רישום שטח משותף בבניין כחניה

שלום רב, בבנין שלנו 30 דיירים. לכל דייר צמודה חניה בטאבו ברוחב 2.20-2.30מ, רוחב צר לכל הדעות. קיימת בחצר חניה נוספת שאינה רשומה על שם איש אך משמשת דיירים שונים לחנית מכונית שניה וכדו. במידה ותרשם חניה זו בטאבו על שם אחד הדיירים נוכל לרווח 10 חניות ולהפכן לחניות נאותות. במדה ותהיה הסכמה של כל הדיירים למהלך זה - מהי הפרוצדורה לכך ומה העלות (באופן כללי). תודה מרים

מרים שלום, שוחחנו על כך טלפונית. בקצרה. בהתאם לסעיף 62 לחוק המקרקעין הצמדת רכוש משותף לאיזו מדירות הבית המשותף מחייבת פנייה לבעלי הדירות וקבלת הסכמתם ברוב מוחלט. ההליך נחלק לשניים. תכנוני וקנייני - כאשר יש לבדוק תכנונית האם ניתן לבצע את השינוי וכמו כן, כאמור, קבלת אישור מבעלי הדירות להקצות ולהצמיד את החניה למי מבעלי הדירות. מאחר ומדובר על עניין הנוגע רק לחלק מבעלי הדירות תהיו צפויים להיתקל בקושי לשכנע את בעלי הדירות שלא יהנו מהשינוי. כפי שציינתי בשיחתנו, ישנם פתרונות ודרכים להביא לשינוי עמדתם של בעלי הדירות ולהביא להצלחת המהלך, אך לשם כך נדרשים בעלי הדירות הרלוונטיים להירתם ולשתף פעולה, תוך היוועצות עם אנשי מקצוע מתאימים. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר