תשלום עבור זיפות גג בבנין משותף

שלום, אנחנו בנין בן 4 קומות עם 5 כניסות, כל כניסה יש לה ועד בית נפרד. בכל קומה 2 דיירים, אני גרה קומה שלישית. השכן מעלי אמר שיש לו נזילות וביקש שנשלם לזיפות הגג- הוא עושה את הזיפות רק בחלק של הגג שנמצא מעל הדירה שלו, אני מתכוננת לשלם כי זה בנין משותף וחייבת לשלם על פי החוק, אבל השכן אמר לי שרק הדיירים שגרים בצד שלנו (צד שמאל של הכניסה) ישלמו זאת אומרת 4 דיריים. במקום שהמחיר יתחלק בין 8 הוא יתחלק בין 4 ולי זה יעלה יותר. אני רוצה לדעת האם ככה זה עובד או שכל ה8 דיירים חייבים בתשלום של הזיפות?

פנינה שלום, גג, אלא אם נרשם אחרת, מוגדר כרכוש משותף אשר ועד הבית נדרש לדאוג לתיקונו ותחזוקתו, אגב גבייה מסודרת מבעלי הדירות עובר התיקון. תיקון חלקים מסוימים מגג הבית המשותף אינו מצב רצוי ועל בעלי הדירות לפעול לאיטום הגג במלואו. תיקון נקודתי הגם שיש בו כדי לשפר את מצבו של בעל דירה אחד או חלק מבעלי הדירות, אין בו כדי לענות על הצורך של זיפות כל הגג המשותף ומניעת נזילת ורטיבוית עתידיות אשר ישפיעו על כלל בעלי הדירות. יש להיוועץ בבעל מקצוע מתאים שיתן הצעת מחיר מסודרת ועל בסיסה לפעול לכינוס אסיפת בעלי דירות ולדרוש מועד הבית ויתר בעלי הדירות להשתתף בעלות התיקון. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר