האם בעלת דירה יכולה לדרוש מפתח לגג בניין משותף?

שלום רב, אנחנו 27 דיירים בבניין משותף רק לוועד הבית יש מפתח לגג. כבעלת דירה ולא כשוכרת דרשתי כמה פעמים מוועד הבית מפתח לגג שיהיה לי באופן קבוע וזאת מתוך פרנציפ מכיוון שהוועד עושה לי את המוות על כל דבר. שאלתי היא האם הגג הוא רכוש משותף לכל בעלי הדירות ואם אני כבעלת בית יכולה לדרוש מפתח. האם יש פסק דין תקדימי בנושא כי אני רוצה לתבוע אותם הוועד בית רוצה שאני אהיה תלותית בהם למפתח. ההתעקשות שלהם והצחוק שלהם בפרצוף שלי הרגיזה אותי מאד ועכשיו מתוך עיקרון אני רוצה מפתח ויש עוד שתי שכנות שדורשות מפתח לגג האם יש לי עילה לתביעה ואם יש פס"ד תקדימי בנושא אשמח לדעת מהו. בתודה ובכבוד רב רונית

רונית שלום, כלל הרכוש המשותף צריך להיות פתוח ונגיש לבעלי הדירות, אם לצרכים הכוללים גישה למתקני דירתם המצויים על גג הבניין ואף למטרות אחרות, כל עוד אין בכך משום פגיעה או הפרעה ליתר בעלי הדירות. ניתן לקבוע כללים לשימוש בגג המשותף על ידי כינוס בעלי הדירות והגדרת השימושים המותרים, הקצאת מפתחות לבעלי הדירות - כל זאת מתוך הבנה (וכתלות במתקנים הנמצאים על הגג) כי לדבר יש השלכות בבחינת הרכוש המשותף והפרטי של בעלי הדירות ולעיתים אף סוגיות הנוגעות לביטחונם האישי. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר