תיקון חנייה לא מקורה בחניון משותף

שלום, לפני כארבע שנים רכשנו דירה בבניין משותף. לדירה מוצמדת חנייה שרשומה בטאבו על שמי. מדובר על חנייה לא מקורה בחניון משותף של 3 בניינים משותפים (חניון עילי) כשנה וחצי לאחר הרכישה התחלנו לסבול מהצפות בחנייה שלנו, הנ" ל נבע מירידת הגשמים בחורף (גם כשירד מעט גשם) החניות היו כשלולית אחת גדולה. גובה המים באזור החנייה שלנו ובשלוש חניות נוספות הגיע עד לכ-30 ס" מ!! יש לציין שזרימת המים לכיוון החניות שלנו נובעת מהעבודה שאין ניקוז בסמוך לאזור החנויות הנ"ל וקיים שיפוע קטן מהשטח המשותף לעבר החנויות כך שהמים זורמים בירידה ומנקזים בחנויות שלנו. לאחר שפנינו מספר פעמים לועד הבניין שסירב לתקן ולטפל בבעיה ע"י פתחי ניקוז אני פונה אליכם. האם הבעיה בטיפול בעלי החנויות בטאבו או האם באחריות ועד הבניין לטפל בהצפה שנגרמת עקב חוסר בפתחי ניקוז וביוב בשטח הציבורי שסמוך לחנויות שבנדון. מי אמור לדאוג לניקוז בשטח שלפני החניות שלנו בכדי שהמים לא יזרמו לכיוון החניות ויציפו אותם? אודה על תשובתכם בהקדם. תודה רבה.

טל שלום, שטחי החניות בחצר הבית המשותף מוגדרים כרכוש משותף ויש לדאוג לתחזוקתם השוטפת, ככל שזו נדרשת, והדברים נכונים גם לגבי מתקני הבית המשותף (ניקוזים, מרזבים וכיוצ'). בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר