הכפלת תשלום דמי ועד הבית

בבעלותי דירה קטנה בקומת הלובי בבית משותף. הדירה נבנתה במקור כדירת שומר. גודלה כ 70 מ"ר כאשר חלק ממנה הוא מרפסת שסגרנו ו"החכרנו לדורות" מועד הבניין בתמורה לסכום כסף. (אינה רשומה בטאבו אלא הערת הזהרה בלבד). הדירה שימשה בעבר כסטודיו למחול וחדר נוסף שימש למגורים. (שכירות) בשנים האחרונות אחי גר בחלק אחד של הדירה וסטודנטית שוכרת חדר אחד. לצורך הנוחות והפרטיות הוספנו דלת בתוך הדירה כך שהדירה מתחלקת לשני חלקים אך הכניסה הראשית לדירה היא אחת. (פלדלת). חשבון חשמל ומונה יחיד, חשבון מים משותף, ארנונה, טלפון כבלים ואנטרנט אחד משותף. ארגנו לסטודנטית מטבחון מאולתר ללא גז או כיריים. ועד הבית קיבל מאיתנו עד היום חצי מהסכום שמשלמות שאר הדירות מפאת גודלה היחסי הקטן של דירתנו ומתוקף כך שאין אנו נהנים מחימום מרכזי רצפתי (אנו קומת קרקע בלובי הבניין) וכן לא נהנים ממעלית. השבוע קבלנו מהועד דרישה תמוהה לתשלום כפול, מעצם הפיכת דירתינו ל"שתי דירות" !!! מצב זה של השכרת חלק מהדירה קיים מזה כעשור ולפתע נזכר ועד הבית שברצונו כפול כסף... האם דרישה זו חוקית? האם אין זה נכון שדמי הועד נקבעים ע"פ גודל היחסי של הדירה? מהם הקריטריונים בחוק של "דירה מפוצלת". ? (לגבי תל אביב) אודה מאוד על התייחסות מהירה

נטלי שלום, חלוקת תשלום מיסי ועד הבית נקבעת בהתאם לסעיף 58 לחוק המקרקעין וליחס שבין שטח דירה מסוימת לכלל שטחי הדירות בבית המשותף. השטח הרלוונטי הינו שטחי הדירות כפי שהם מופיעים בנסח הטאבו והמסגרת הרישומית הפורמלית היא שקובעת את אופן תשלום מיסי ועד הבית. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר