אני גרה בבנין בעל אופי דתי עם 2 מעליות. שתיהן מתפקדות בשבת כמעלית שבת. האם ניתן, ואם כן בהסכמה של כמה דיירים, לבטל את אחת מהמעליות שבת? האם נדרש לשנות התקנון?
גלית שלום,
הסוגיה אשר בדרך כלל עולה בהקשר זה נוגעת לבניין משותף ובו שתי מעליות אשר אינן כוללות פיקוד שבת. בעניינכם שתיהן פועלות במתכונת שבת והשאלה היא מה ההצדקה לכך וכיצד מחולקות העלויות בין בעלי הדירות.
כפי שציינתי סעיף 59ז. לחוק המקרקעין קובע את המסגרת לבית משותף ובו 2 מעליות כאשר באחת מהן לא הותקן מנגנון שבת.
לעניין מסגרת ההסכמה אציין כי מעלית שבת ומנגנון הפיקוד מחייבם בהוצאות ועלויות נוספות מעבר להוצאות עבור מעלית רגילה ועל כן בעלי הדירות התומכים בכך נדרשים להביא זאת בחשבון.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
1.. כל אחד יכול להיבחר לנציג וועד 2. יש לבדוק את מסמכי הבית המשותף בכדי לתת תשובה 3.עלויות ביטוח תלויות בכיסויים השונים מבניין לבניין...
המשך תשובה.jpg)
