תשלום חוב לוועד הבית לאחר מכירת דירה

באסיפת דיירים מסוימת לא היינו נוכחים והוועד ביחד עם הדיירים הנוכחים החליטו על איטום הגג המשותף לבניין. לא נחתם חוזה עם חברה שתבצע את הפעולות, הפעולות לא בוצעו מעולם, ולמעשה הוועד רק קיבל הצעת מחיר מחברה מסוימת.(1700 שקל לכל דירה). מס' חודשים לאחר האסיפה מכרנו את הדירה. כיום הוועד רוצה לבצע את הפעולות ע"פ הצעת המחיר הישנה שקיבל והוא מבקש מהקונה החדש את התשלום. הקונה מבקש מאיתנו לשלם את זה בטענה שזה חוב שנוצר בתקופה שבה הדירה הייתה בבעלותנו.(חלק מהחוזה של המכירה הוא לשלם חובות עד להעברת החזקה). האם בכלל מדובר בחוב? מה קורה במצב שבו בכלל לא היינו נוכחים באסיפה? האם אנחנו מחויבים לשלם? תודה

דרור שלום, אחלק את תשובתי לשניים. ראשית בעניין תקינות ההחלטה - יש לברר כיצד התקבלה ההחלטה, כיצד פורסמה ההודעה על קיומה של האסיפה וכיצד התנהלה ההצבעה על אישור האיטום. שנית, יש לבחון את הוראותיו של הסכם המכר בינכם ובין בעלי הדירה החדשים. מצד אחד התחייבתם לשלם את כלל התשלומים בגין הנכס בתקופה שעד למסירת הדירה ומאידך השיפוץ לא בוצע בתקופתכם. בכל אופן, יש לבחון את הוראות הסכם המכר. בברכה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר