ביצוע עבודות שיפוץ בבנין משותף ללא קיום ישיבה

שלום רב ועד הבית החליט לעשות שיפוצים בבנין ללא קיום ישיבת דיירים.הדירים התבקשו לשלם 1500 שח כ"א . התשלום בוצע בחלקו. ועד הבית לא פירט את מהות העבודה ולא הביא לידי הדירים הצעות מחיר לקבלת ההחלטה לגבי קבלן מבצע. בתום העבודות התברר כי נעשתה עבודה שיטחית ויש ליקויים מבחינת נגישות שהעיקרי מביניהם-מעקה ומאחזי יד למדרגות נצבע בצבע מחוספס ופוצע את היד ואינו מאפשר אחיזה.יש מכתב מיועץ נגישות שמתריע על כך. ועד הבית דורש מאיתנו לשלם את יתרת התשלום מבלי שיש בכוונתו לתקן ליקוי זה. האם יש תקנון ועד בית שמחייב לתקן את הליקוי ? תודה

ענת שלום, יש להבין מהי מהות השיפוץ והיקפו. שיפוץ המחייב הוצאה נוספת (מעבר לתשלומים השוטפים של מיסי ועד הבית), מצריך ישיבה ובחינת האפשרויות העומדות בפני בעלי הדירות, לרבות בדיקת הצעות מנותני שירותים שונים, פרטי העבודות, היקפן וכיוצ'. זוהי הדרך הנכונה והמקובלת - לפעול בשיתוף פעולה מלא ובשקיפות מול בעלי הדירות. ניהול עבודות השיפוץ וההתקשרות עם נותני שירותים שונים, מבלי ליידע את בעלי הדירות, אינם עולים כדי ניהול וסדר תקינים ביחסים שבין ועד הבית ובעלי הדירות. יש לבדוק את פרטי העבודות (בהתאם להסכמים שנחתמו עם נותני השירותים) ולבחון את הליקויים שנוצרו בסיום העבודות על מנת שניתן יהיה להשיב לשאלתך. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר