תשלום פיצויים למנקה בבניין משותף

בבנין שלנו עבד מנקה 17 שנה וכעת מסיים את עבודותו - האם תשלום הפצויים מתחלק בין כל השכנים בשווה או שדיירים שהגיעו לפני חמש שנים ישלמו רק את חלקם היחסי ?

יצחק שלום, קיימת חשיבות רבה לבדיקות שיש לבצע בטרם רוכשים דירה "יד שניה". רוכשי דירות פוטנציאליים נדרשים לבצע בדיקות שונות בטרם רכישת הזכויות בדירה מסוימת, כאשר בדיקות הנוגעות למצבה התכנוני של הדירה, לתשלומי מיסי ועד הבית והארנונה, אינם בהכרח מספיקים. לעיתים ועד הבית מתקשר עם נותני שירותים מסוימים בהתקשרויות ארוכות טווח אשר יש להם השלכות לא רק על העבר וההווה אלא גם על התחייבויות עתידיות אשר חשוב לדעת אותן מראש. אם לא נערכו לכך מראש ו'הופרשו' סכומים לכך במהלך השנים העניין הופך בעייתי לא רק במסגרת הפנימית של בעלי דירות שהתחלפו ולא ביצוע תחשיב מסודר בינהם, אלא גם מבחינה תזרימית לעניין קופת הועד והצורך בהעברת סכום משמעותי בבת אחת. תשלום יחסי מצד בעל הדירה "החדשה" יפגע בזכויותיהם של יתר בעלי הדירות אשר ידרשו לשלם עבור אותן שנים שיקוזזו מאותה דירה שבעליה התחלפו במהלך השנים. אין זה מצב סביר לטעמי ועל כן נכון יהיה לחייב את כלל בעלי הדירות באופן יחסי על כלל סכום הפיצויים לאורך כל שנות עבודת המנקה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר