מה החוק לגבי מרפסת מפולשת שצמודה למחסן בבניין משותף?

שלום לכם, אני גר בדירה בקומה ראשונה - קומה שפעם הייתה מפולשת ובמשך השנים נבנו בקומה זו 2 דירות , אחת מהם היא שלי . הדירה שלי (70 מר) יושבת גובלת עם יתרת הקומה המפולשת שנשארה (כ 36 מ'ר) שהיא צמודה לפי התקנון למחסן שנמצא בקומת קרקע. - עד כאן נהדר. החברה שהוקמה בשנות ה90 וקרוייה כחברת גוש חלקה ולה שייכת המרפסת והמחסן כאחד בתהליך פירוק. שאלותיי הן: 1. למי אני צריך לפנות בכדי לקנות את הנכס? לבעלים של החברה (שנמצאים בחו"ל איפשהו ) או מספיק המפרק ? 2. מה התהליך לקניית הנכס? 3. האם יש חובת תשלום ארנונה וועד בית לנכסים הנ"ל כאשר הן ברשות החברה? 4. האם השטח הזה מוגד כרכוש משותף של הבניין ? כרגע אין שום גורם שאני מכיר שמודע לשטח הזה. האם יש לי אפשרות להשתמש בו או לקבוע איזשהו חזקה עליו?

רועי שלום, כדי להשיב לך באופן מפורט, עליי לעיין במסמכי הבית המשותף וביתר המסמכים הנוגעים לשינויים שבוצעו. אתה מוזמן לפנות למשרדי לייעוץ פרטני. בברכה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר