בבניין משותף נבחר וועד בית ולחלק מהדיירים בבניין יש ספקות לגבי המניעים של היושב ראש החדש. 1.מה האפשרויות של וועד בית לקדם פרויקט פינוי בינוי בתנאים שאינם משרתים את טובת הדיירים? 2.מה ההתחייבויות הכלכליות שוועד הבית יכול להתחייב אליהן והם בעלי השלכות לטווח ארוך על כלל הדיירים?
שלום רב,
סמכויותיו של ועד הבית נגזרות משלושה מקורות עיקריים: חוק המקרקעין, תקנון מוסכם (בהיעדר תקנון מוסכם יחולו הוראות התקנון המצוי המהווה נספח לחוק המקרקעין) והחלטות האסיפה הכללית בעניין ניהולו של הבית המשותף. ועד הבית משמש כזרוע המבצעת ועליו לפעול בהתאם להסמכה והרשאה מצד בעלי הדירות.
ישנן הוצאות וחיובים שמעצם טבעם נדרש ועד הבית להוציא והן עולות מעצם ניהולו של הבית המשותף. בעניין זה נכון לנהל את עניניו השוטפים באופן גלוי ובשקיפות מלאה כאשר בעלי הדירות מקבלים דיווח על הוצאות שאינן במסגרת ההוצאות השוטפות של הבית המשותף.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום
אני גרה ביישוב חדש וועד הישוב החליט לחייב אותי ב4000 שקל על מנת לבנות בית הכנסת ביישוב כאדר כבר שילמתי פעם אחת 4000 שח אני צריכה לרשום את הבית בטאב ועד אשר אני לא ישלם את הבכןם הוועד לא מוכן להמציא ליאישור העדר חובות אני לא חייבת שקל למועצה .
מה עושים תודה מראש.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
הפורום הינו פורום העוסק במקרקעין- בתים משותפים. החיוב שהוצא הינו חיוב המועצה המקומית. עלייך לבדוק מהו מקור החיוב.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
חובת תשלום היא של בעלי הדירות לשוכרים יש חובת תשלום על פי הסכם. אם לא רשום אחרת בתקנון אין מניעה ששוכרים יציעו עצמם לוועד בית ו/או יקבלו יפוי כח מבעלי הדירות להשתתף באספות...
המשך תשובה.jpg)
