חלק מהדיירים מעוניינים להחליף את הועד

בעיה בבנין משותף. שלום רב. בבנין מגורים משותף קיים ועד בית. יש דיירים המעוניינים להחליפו ממניעים כאלה ואחרים. אשמח לעזרתכם בנוגע למספר שאלות: 1. דיירים שאינם משלמים לוועד הבית לאורך זמן, ואז מצביעים נגד הועד כדי לקבל אחריות על הנושאים הכספיים. האם יש דרך לפסול את הצבעתם? בעיקר שהנימוק שלהם הוא הזנחת הבניין. 2. האם יש אפשרות לפסול הצבעה על סמך העובדה שלא פורטה מטרת האסיפה בהודעה? זאת אומרת, נציגת הועד נתקלה בהצבעה נגדה רק בישיבה עצמה. 3. האם חובות של הועד שנובעים מכך שזמן רב דיירים לא שילמו יכולים למנוע מהמפקח על המקרקעין לנהל את הוועד בשלב זה (לרבות טיפול משפטי בדיירים סרבנים)? 4. מה היתרונות והחסרונות של בקשה מהמפקח על המקרקעין לנהל את הוועד בתשלום? בתודה רבה מראש

שלום רב, בעלי הדירות יכולים לפעול לביצוע שינויים פרסונליים ואחרים בבית המשותף. האסיפה הכללית הינה המוסד בו מתקבלות ההחלטות אותן יש להוציא אל הפועל על ידי נציגות הבית המשותף ובעלי הדירות יכולים לקבוע ולהשפיע באופנים הקבועים בחוק המקרקעין ובתקנון המוסכם/המצוי. קיימת חשיבות לניהול תקין של אסיפות בעלי הדירות, לדרך ההודעה לבעלי הדירות ולאופן ניהולן של האסיפות, כאשר סטייה מהוראות אלה בהחלט יכולה להוביל לביטול החלטות שהתקבלו שלא כדין. בברכה, יוחאי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר