האם ניתן לשנות תקנון בית משותף ללא הסכמת הדייר?

רכשתי דירת גן בבניין משותף עם כניסה נפרדת אין לי צורך בשימוש בלובי, שבילי הכניסה והמעלית. בבניין אין תקנון משותף לדיירים, אך בידי מסמך מהחברה הבונה שקבע בטרם בניית הבניין את תקנון הבניין ורשמה אותו ברישום המקרקעין . האם ניתן לשנות את התקנון ללא הסכמתי מכיוון שהשינוי יפגע בי בהגדלת התשלומים החודשיים

שוקי שלום, ההוראה הרלוונטית מצויה בסעיף 62 לחוק המקרקעין הקובע כי ניתן לשנות את הוראות התקנון המוסכם ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם. יחד עם זאת, ישנו סייג לכך הקובע כי לא ניתן להטיל על בעל דירה תשלומים או חובות שלא נקבעו בחוק המקרקעין ועל כן שינוי ממסגרת החישוב הקבועה בסעיף 58 לחוק מחייבת רוב מוחלט של בעלי הדירות בבית המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר