התנגדות לתוספת בניה של בעל הדירה בקומה הראשונה

הבניין שלנו מכיל 2 כניסות צמודות וסה"כ 18 דירות . בכניסה א כל בעלי הדירות ביצעו תוספת בניה . בכניסה ב רק מחצית מהדירות הרחיבו אלו שנמצאות בצד ימין . כעת 3 או 4 מתוך 5 הדירות שנמצאות הצד שמאל ( פינתי ) מעוניינות לבצע תוספת בניה .כדי שלא יסבלו מההסתרה שנובעת מהבניה שבוצעה בצד ימין . האם בעל הדירה בקומה הראשונה ( קרקע ) שאינו מעוניין לבנות יכול להתנגד ולבלום את התוספת ? אודה לתשובתך

ליאור שלום, הרחבה המבוצעת על ידי בעלי הדירות כרוכה בהשגת אישורים תכנוניים וכן בהסכמת בעלי הדירות בהתאם לחוק המקרקעין. סעיף 71 ב' (ככל שאכן מדובר על הרחבה בהתאם לסעיף זה) קובע כי דייר שדירתו הורחבה יראה כמי שהסכים להרחבה דומה בכל דירה אחרת בבית המשותף. על מנת להשיב לך, יש לבדוק את מסגרת ההרחבה והעבודות (על ההסכמות שניתנו בשעתו) שבוצעו, בשילוב עם העבודות שבמבקשים חלק מבעלי הדירות לבצע כיום. עקרונית, אם הושג הרוב הנדרש וחלק מבעלי הדירות הרחיבו את דירותיהם בעבר, הרי שהם לא יוכלו להתנגד כיום לביצוען של עבודות הרחבה ותוספות דומות, אך שוב יש לבדוק מה היו ההסכמות ומהות ההרחבה בעבר. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יוחאי שלום , תודה רבה על תשובתך ! אבקש לחדד את שאלתי . הדייר הסרבן נמצא בקומה ראשונה \ קרקע של הבניין בצד שעדיין לא הורחב והוא היחיד מבין חמשת הדירות בבניין שלא הורחבו ( מתוך 18 סה"כ ) אשר מתנגד לתוספת הבניה . האם מיקום דירתו בקומה הראשונה יכול להוות מכשול לקבלת ההיתר אם יגיש התנגדות ? אבקש רק לציין כי דייר זה הינו דייר מבוגר ובעייתי שמתנגד באופן סדרתי לכל מהלך אסתטי או שיפורי שמבוצע בבניין . תודה רבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ליאור, יש לבדוק את כלל הנסיבות אבל זו בהחלט אפשרות. מיקום הדירה יכול להוות שיקול במסגרת התנגדות שתוגש על ידי בעלי הדירה הרלוונטית להליך ההרחבה המבוקש על ידי יתר בעלי הדירות. בברכה, יוחאי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר