תשלום על תיקון במעלית בבניין משותף

שלום רב, אנחנו גרים בבניין משותף בעל 7 קומות, שהקומה השביעית היא דירת פנטאהוס. מכיון שבקומה השביעית יש דירה אחת בלבד, אז במעלית אין כפתור רגיל אלא מפתח. רק למי שיש את המפתח יכול להגיע לקומה השביעית. חשוב לציין שרק לדיירים מהקומה השביעית יש את המפתח ולא לאף אחד אחר. לאחרונה הכפתור מפתח הוחלף (נהרס\הושחת), והדיירים הזמינו את חברת המעליות להתקין כפתור חדש. השאלה היא, האם התיקון הוא על חשבון וועד הבית?

דודו שלום, חוק המקרקעין קובע כי בעל דירה בבית המשותף נדרש לשאת בהוצאות התחזוקה והניהול של הרכוש המשותף. מעלית הינה רכוש משותף ועל כן יש לשאת בעלויות ובהוצאות תחזוקתה. קיימת חשיבות לנסיבות המקרה. מחד מדובר על רכיב המשמש דירה אחת בלבד ומאידך, הגישה למעלית הינה לכלל בעלי הדירות וייתכן כי הנזק נגרם כתוצאה מהשימושים השוטפים שנעשים על ידי כלל בעלי הדירות במעלית. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר