היי. הנציגות המכהנת בבית המשותף בו אני גר מסרבת לציין בהודעה המוקדמת על אסיפות שבמידה ולא יגיעו מחצית הדיירים תתקיים אסיפה נוספת (לפי ס' 8(ב) לתקנון המצוי)? מה קורה אם במצב כזה בכל האסיפות, כולל האסיפות לבחירת נציגות חדשה, לא מגיעים לנוכחות של 50%?
סער שלום,
הדבר אינו תקין ואינו עומד בדרישות הוראות התקנון המצוי. ייתכן ולהחלטות שיתקבלו באותה אסיפה לא יהיה תוקף והן יהיו בטלות. יחד עם זאת, בעלי הדירות נדרשים לפעול בדרך מקובלת ובתום לב ולהתייצב לאסיפות בעלי הדירות ככל שנדרשים הם לכך. המטרה היא לא להכשיל את הנציגות ולעמוד על קוצו של יוד, אך בהחלט יש לעמוד בדרישות התקנון על מנת שמנגד ועל אף האמור בתשובתי, לא תתקבלה החלטות כלשהן ('במחטף') או במסגרת הליך שאינו תקין.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
למה הכוונה נזילה מחלון? אם המיים חודרים דרך הקיר החיצוני לחלון וממנו יש נזילה אזי הבעיה הינה של הנציגות...
המשך תשובה.jpg)
