מהן זכויות שוכר דירה בניהול הבניין?

מלבד החובה לתשלום ועד בית מהן זכויות דייר שוכר (לא בעל נכס) בניהול הבניין המשותף. האם יש לו זכות הצבעה מלאה ושווה בניהול הבניין . ויכול לשמש כראש ועד. תודה!

ארז שלום, זכויותיו וחובותיו של שוכר בבית המשותף נגזרות מהאמור בהסכם השכירות שנחתם מול בעל הנכס. חוק המקרקעין אינו מקנה מעמד למחזיקים ולמי שאינו בעל נכס והם אינם מורשים להשתתף באסיפות בעלי הדירות ולהצביע בהן (אלא אם הורשו בייפוי כוח מתאים מטעם בעל הנכס). בעלי הדירות או מי מטעמם רשאים לבחור לנציגות הבית המשותף גם מי שאינו בעל דירה, אך מצב זה אינו רצוי ומוטב שבעלי הדירות, ביניהם קיימת זהות אינטרסים, ידאגו לניהולו השוטף של הבית המשותף. שים לב כי לעיתים ישנן הוראות בתקנון מוסכם המתייחסות לסוגיית החברות בועד הבית וחשוב להכירן טרם ביצוע פעולות שונות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר