לפני מספר שנים ועד הבית אצלנו התפטר, ומאז לא נבחר ועד חדש. לאחר מכן אחד השכנים התנדב לטפל בגביית הכספים וטיפול בתיקונים קטנים, כאשר הבהיר שהוא לא מוכן להיות ועד בית רשמי. מאחר והיתה לי נזילה מהגג לדירה וזה לא תוקן נאלצתי לתקן על חשבוני. את מי עלי לתבוע לקבלת החזר כספי? תודה
גבי שלום,
יש לבדוק מהי מהות התיקון שנעשה על ידך והאם פעלת לעידכון בעלי הדירות האחרים טרם ביצוע התיקון.
עצם העובדה שלא הייתה נציגות בית משותף, אינה מעניקה פטור לבעל הדירות האחרים מהשתתפות בתיקונים הנוגעים לרכוש המשותף.
עלייך לנסות ולבקש מיתר בעלי הדירות להשתתף בעלויות התיקון לאחר שתציג בפניהם את חוות הדעת של בעל המקצוע מטעמך ואסמכתאות על התשלומים.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש חוות דעת של מהנדס שמדובר בצורך תיקון בגג ששייך לכולם. נעשתה פניה לכל הבעלים לתקן, ודבר לא נעשה.
יש את כל המסמכים הרלוונטיים.
ביקשתי מכל בעלי הדירות לקבל החזר כספי ולא נעניתי.
השאלה היא את מי עלי לתבוע בבית משפט.
האם עלי לתבוע את כל הדיירים?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גבי,
לא הייתי ממהר לתבוע.
חשוב להבין את נסיבות התיקון ואת הפעולות שקדמו לתיקון שבוצע על ידך.
הייתי מקדים ופונה באופן רישמי לבעלי הדירות בעניין זה ומנסה לכנס אסיפת בעלי דירות על מנת לדון בתיקון שבוצע על ידך ומעבר לכך בניסיון למנות נציגות לבית המשותף.
יוחאי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
מערכת סולארית הינה רכוש משותף על כן כלל הדיירים צריכים לשאת באחזקתה אלא אם כן יש הוראות אחרות בתקנון המוסכם...
המשך תשובה.jpg)
