תביעת נציגות נגד בעל דירה בבניין משותף

בבניין משותף עם תקנון מצוי , נזילה של מים שמקורה במקלחת אחת הדירות והצמודה לקיר חיצוני גרמה לרטיבות בקיר החיצוני. האם הנציגות יכולה לחייב בעל דירה לתקן את הרטיבות ברכוש המשותף היינו את הקיר חיצוני מכח התקנון המצוי ?

זאב שלום, נציגות הבית המשותף אחראית לניהולו ותחזוקתו של הבית המשותף ובכלל זה היא נדרשת לפעול לביצוע תיקונים ותחזוקה שוטפת במתקנים המשותפים וברכוש המשותף. סעיף 4 לתקנון המצוי קובע: "עבודות לבדק הרכוש (א) בעל דירה חייב להרשות שיבוצעו בדירתו העבודות ההכרחיות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ולתכלית זו רשאים חברי הנציגות ובני אדם הפועלים בשמה להיכנס לדירתו ולבצע בה עבודות כאמור. (ב) פגעו העבודות האמורות בדירה, חייבים בעלי כל הדירות להשתתף בהוצאות החזרת המצב לקדמותו בשיעור שבו הם משתתפים בהוצאות החזקת הרכוש המשותף". בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

היות והקיר החיצוני הוא קיר משותף השאלה היתה - האם הנציגות יכולה לחייב את בעל הדירה להביא בעל מקצוע מטעמו לתקן את הקיר החיצוני ( רכוש משותף) על חשבונו היות ובעל הדירה גרם לנזק . האם התקנון המצוי מסדיר מצב כזה ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בהחלט. הנציגות יכולה לדרוש זאת מבעל הדירה במישרין ובעל דירה אחרת בבית המשותף יכול לדרוש זאת.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר