איך ניתן לסרב לתשלום על מעלית בבניין משותף?

בקניית דירה מקבלן בדירה בבית של 14 קומות.: הדירה היא בקומת קרקע, עם גינה. להפתעתו הוא נדרש לשלם לא מעט כסף, לתחזוק שוטף של המעליות, שהוא איננו משתמש בהם, הואיל וקיימת כניסה ישירה מהחניון המשותף, וגם מהלובי ללא צורך במעלית. הטענה, שאינו משתמש בה, איננה מתקבלת ע"י הדיירים האחרים. טוענים, שהוא חלק מהבניין, וגם, שלעיתים אולי יבקר אצל השכנים למעלה. תשובתו: אם יבקר אצל השכנים, זה יהיה כמו שמבקרים אחרים יעלו במעלית לבקר ואינם נדרשים לשלם... דמי עלייה... א. מהו הפתרון כדי להימנע מתשלום למעלית? (רוצה יחסים טובים עם השכנים החדשים, אך יש לו מצוקה כלכלית, בגלל חובות לקניית הדירה) ב. יש לו גינה. האם אם "יכריחו אותו לשלם עבור המעלית" הוא יכול לדרוש (מתוקף החוק,) שהגנן שמטפל בגינת הבניין כולו, יטפל גם בגינה שלו? - גינה, - שאין לאחרים גישה אליה, אלא היא בטאבו וניתן להיכנס אליה רק מדירתו כאירוח). הוא אדם מאד נחמד, ובחשבון שעשה, אמר, שלא בדק מראש את העלויות של ועד הבית וכו' - בזיקה לפנסיה הנמוכה, ונראה שהוא מיואש. הנושא הזה מרתיע הרבה קשישים, לרכוש דירה בקומת קרקע . אשמח גם לתגובות של גולשים, שפתרו את זה בעצמם. ג. מסתבר, שבדירת הקרקע שלו (בשכונת כאבביר,רח' לבונה, בחיפה) אין כל קליטה של אינטרנט אלחוטי. לא בסלולרי שלו ולא במחשב. (שחשוב לו, כי זה הקשרו שלו עם העולם....) הדבר נבדק ע"י מומחים, ואין קליטה בקומת הקרקע. האופציה: התקנת פיתרון שמגביר מאד את הקרינה, (ואינו רוצה זאת) או: לחבר את המחשב והטלפון הסלולרי לכבלים - שיוצאים מהקיר, ללא WI FI אלא ישירות . וזה בהחלט מגביל מאד, בעיקר את הטלפון הסלולרי שיהיה "צמוד לכבל". האם ניתן לדרוש מהקבלן פיצוי, שלא יידע את הקונה על כך? האם זה כרוך בתביעה? או שיש פיתרון אחר לפיצוי?

שלום לך, אני מציע כי תפנו אליי באופן פרטני. הועלו כאן מספר נושאים ונדרש מידע ופירוט נרחבים יותר על מנת להשיב לך. לעניין המעלית אציין, כי חוק המקרקעין קובע כי בעל דירה בבית המשותף נדרש לשאת בהוצאות התחזוקה והניהול של הרכוש המשותף. מעלית הינה רכוש משותף ועל כן יש לשאת בעלויות ובהוצאות תחזוקתה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר