הסכמת דיירים לתוספת בנייה על רכוש משותף

בס"ד שלום רב, אנו גרים בבניין מתוך 3 בניינים ששייכים לאותה החלקה ורחוקים זה מזה. ובבניין שלנו אחד הדיירים רוצה לבנות בשטח משותף שבתוך הבניין (תוספת חדר על תקרת מבוא הכניסה). האם הוא צריך לקבל הסכמה של 75% של דיירי הבניין שלנו בלבד? או שהוא צריך לקבל 75% מכלל הדיירים של שלושת הבניינים ? בגלל ששלושת הבניינים נמצאים על חלקה אחת למרות שהם רחוקים זה מזה בכמה מטרים ואין קשר ביניהם חוץ מזה שהם על אותה חלקה.

אליה שלום, ישנן מספר בדיקות שיש לערוך טרם מתן תשובה. האם מדובר על בניינים נפרדים ועצמאיים או על 3 כניסות המהוות בניין משותף אחד? התשובה לכך חשובה כדי להבין מהי מסגרת ההסכמה הנדרשת. כמו כן, אחוז ההסכמה הנדרש תלוי במהות העבודות אותן מבקשים לבצע. לא כל בנייה או הוספת חדר נכנסת להוראת סעיף 71ב' לחוק המקרקעין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר