תיקון מרזב על קיר חיצוני

שלום, יש בבנין שני מרזבים על הקיר החיצוני שמתנקזים לחצר של הדירה בקומת הקרקע. מרזב אחד מהגג של הבנין. מרזב שני ממרפסת של הדייר בקומה העליונה. אני מבין שוועד הבית צריך לכסות עלות תיקון במרזב מהגג. האם ועד הבית צריך להשתתף בעלות תיקון המרזב שיוצא מהמרפסת של הדייר בקומה העליונה ? או שזה באחריות הדירה העליונה והתחתונה ? תודה

משה שלום, התשובה לכך תלויה בשימושים ובייעוד של אותו מרזב. אם המרזב משמש לניקוז המים בדירה אחת בבית המשותף, הרי שהוא משרת את אותה דירה בלבד ועל כן יש לראות בבעל הדירה כאחראי לתיקונו. כדי להבחין בין רכוש משותף ורכוש פרטי, יש לבדוק את מי הוא משמש, כאשר שימושים הנעשים על ידי יותר מבעל דירה אחת ייחשבו רכוש משותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר