מטרדי רעש וסיגריות מהדירה של השכן ובשטח המשותף

השכן מזמין אליו לדירה מספר פעמים בשבוע המון חבר'ה צעירים שמרעישים בשעות הערב ולעיתים גם עד השעות הקטנות של הלילה. הם מעשנים בכניסה לבניין , בלובי, ומשאירים בקבוקי בירה ובדלי סיגריות בחצר. כנו כן השכן משאיר את דלת הכניסה של הדירה פתוחה ולכן הרעש מתעצם הן מהדירה והן מהאנשים בחצר ובחדר המדרגות, כולל עשן הסיגריות. השכן אף תלה שלט שהסמסטר התחיל ויהיו מספר פעילויות לסטדנטים ומבקש את הבנת הדיירים. השכן גר בשכירות וככך הנראה עמותה כולשהי ממנת את התשלום על השכירות. בערבי שישי ישנם תפילות המוניות עד השעות הקטנות של הלילה שמפריעות גם כן למנוחת השכנים. פנינו לבעלים של הדירה אך ללא הועיל. האם ישנם אמצעים חוקיים כלשהם שאנחנו השכנים יכולים להתאגד ולפעול בדרך משפטית כולשהי מול השוכר ובעל הדירה? אשמח לקבל עצתך , תודה.

סלוי שלום, ניתן לחלק זאת לשימושים המהווים מטרד ברכוש המשותף ולשימושים המהווים מטרד אגב שימוש ברכושו ובקניינו הפרטי של בעל דירה. שימושים ברכוש המשותף המהווים הפרעה ומטרד לבעלי הדירות אינם עולים בקנה אחד עם השימושים הנהוגים ברכוש המשותף אשר אינם מהווים הפרעה או מטרד ומוגדרים 'סבירים ורגילים'. מקובל לחשוב כי השימושים ברכוש הפרטי הינם בלתי מוגבלים ויכול בעל דירה לנהוג בקניינו על פי שיקול דעתו וכראות עיניו, אך למעשה שימושים המסבים חוסר נוחות ומהווים מטרד יכולים לעלות כדי מטרד על פי החוק. הדרך הנכונה והיעילה לטפל במקרים מסוג זה הינה פנייה פורמלית בכתב ודרישה להפסקת השימושים המתוארים. ככל שהדבר אינו מועיל (ולרוב הוא כן) ניתן לנקוט בהליכים משפטיים ובמסגרתם לדרוש צווים מתאימים להפסקת המטרדים. אשמח לסייע לכם באופן פרטני בעניין זה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר