מה עושים לגבי ועד הבית שלא לוקח אחריות ולא מכנס אסיפות?

הסיפור הוא כזה קניתי דירה לפני 9 שנים . משלם וועד בית בזמן לשנה מראש. יש 12 דיירים וועד הבית בסהכ יש לו דירה בבינין הוא גר בבינין ליד. הוא משמש כוועד בית גם אצלנו וגם אצלהם בבינין. הבינין נראה זוועה לא מתוחזק מתפורר מסריח כל שני וחמשי יש סתימות בביוב כל הדיירים בקומת קרקע סובלים מצחנה מסריחה שחלב על הזמן. אני גר בקומה 4 וזה עדיין מורגש. ב 9 שנים וועד הבית עושה תיקונים נקודתים וגם עושה טובה עד שבכלל מזמין איש מקצוע. במקום להחליף את כל הצנרת. וועד הבית לא מכנס אסיפות דיירם מלבד להשאיר פתקים על גביית כסף. בשנה הראשונה שעברתי עשו זיפוט לגג לאחר כ 3 שנים התחילו נזילות בדירה בכמה מוקדים. רדפתי אחריהם במכתבים שכתבתי מכתבים מעוד וללא התיחסות. בנתיים סידרתי בעצמי עם פוליגל והבעיה לא נפתרה.לאחר 5 שנים . לפני שנתיים הם עשו זיפוט שני בתוך 9 שנים. בנתיים יש לי נזקים בדירה שנראים לעין. כתוצאה מאי התיחסות בזמן של וועד הבית. הבינין מוזנח יש מנקה חדר מדרגות פעם בשבוע ולכסף שמשלמים גם זה יותר מידי מבחינתי. אין גנן בבינין ולכן הכל נראה מוזנח. לאחרונה בנו בינין בצד אחר של הבינין ומשום מה וועד הבית אישר לקבלנים לקרות בשטח הבינין עץ בן 50 שנה ללא אישור של רשות הטבע והגנים זה עברה על החוק !!! ניחה....לאחר ששתלו עצים צעירים העצים צריכים השקיה מרובה של מיים אבל שכחו פרט חשוב מי אמור להשקות אותם הם הרי ימותו ללא טיפוח וזה אכן קרה ככה ש 4 עצים חדשים צעירים נראים כאילו מתו. העץ הקודם היה שבע ממים (50 שנה )עשיר בענפים כואב הלב. בקיצור לפני כמה ימים התיאשתי שוב מהם כתבתי מכתב תליתי בכניסה לבינין וציינתי את הבעיות שקימות בבינין שצריכם טיפול מהיר ודחוף מאז עברו שבועיים ללא התיחסות בזמן הזה עוד שכן כתב מכתב לכ הדיירם שגם הוא מבקש התיחסות לחלק מאותן בעיות וללא התיחסות וועד הבית כל הזמן מקטר שהוא לא רוצה להיות וועד בית שהצעתי בזמנו להחליף לחברת ניהול בתים הם סרבו ובגלל זה הם נשארו בוועד . ישנם הרבה בעיות שמצריכות טיפול חלקם דחוף לפני החורף וחלק גם דחוף ומצריך אסיפות ותקציב. בקשתי מוועד הבית לראות מצב חשבון של וועד הבית לפני שנה ומאז לא קבלתי את זה . יש לי זכויות בבינין וועד הבית מסרב. אציין שאני מנסה לשמור על שלום בית ולא ללכת למפקח למקרקעין. ישנם 12 דירות בבינין. רק 4 דיירם שגרים פה הם בעלי הדירות כל יתר 8 הדירות זה שכירות. לפני כ 6 שנים הצלחתי לכנס אסיפת דיירים אחרי שרדפתי לקבוע תאריך שיתאים לכולם. הגיעו 6 בעלי דירות חוץ ממני כל היתר זה מהדירות בשכירות. שדווקא הם היו מוחנים ללכת עם הרעיונות שלי ולעשות משהו . ודווקא הדירות שבעלהיםן מתגוררים לא הגיעו שבינהם וועד הבית. ולכן התוכניות לא התקדמו. צריך לחזק את היסודות קבלנו אפילו מכתב ממהנדס עיריה על סכנה ליסודות הבינין . אני משאר שוועד הבית הביא קבלן מטעמו שיפריח את הדברים וכלן גם בשלב הזה לא קרה כלום. בקיצור וועד בית סיוט שלא מתקדמים איתו לשום מקום סיוט !!! דבר חשוב נוסף שאני רוצה לציין אני והבן של וועד הבית הינו חברים בילדות טובים והם מכירים את ההורים שלי אני גר חלון ממול וועד הבית בבית ליד. בקיצור סיפור שצובט להם את הלב ולבן שלהם. אז יש פה גם סיפור אישי שקשור לזה סוג של נחיתות. אני לא יודע מה לעשות. ודיי נמעס לי מהוועד הזה. שאני מצלצל לבקש מהם לטפל בבעיות או אסיפת דיירים או לעשות משהו. כל תשובה שאני מקבל. לא צריך כלום הכל בסדר כמו תקליט שבור. ביוב וסתימות זה מפגע תעבורתי הדיירם בקומת הקרקע שותקים ולא עושים כלום. זה סירחון . נזילות ועובש בדירה שלי זה גם ריח לא נעים. בקיצור מיואש מה עושים איך מנסים לפתור הכל בצורה הטובה ביותר בשלום בית כי נכון להיום אין סכסוכים פשוט אטימות וקמצנות (הם פרסים ) מחכה לשמוע בנתיים יש לי שמור אצלי עותק של מכתבים שכתב להם עוד בזמנו על ליקווים ויש לי מכתב שכתב שיפוצניק לעלות תיקון של הנזקים מהרטיבות. ולאחרונה מכתב מדייר נוסף שלאחר מה שכתבתי בכניסה לבינין הצתרף לדברי בבקשה לטפל באותן בעיות. מבין שיש לאנשים עבודה חיים משפחה אבל אטימות כזו ???שיפטרו ושימנו חברת ניהול מבנים .

דייר שלום, אני מציע כי תפנה אליי לייעוץ באופן פרטני. יוחאי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר