מי נדרש לשלם עבור חומה משותפת במגרש?

רכשתי מגרש מאדם פרטי. בזמן הרכישה במגרש הצמוד (דו משפחתי) הבית הצמוד כבר היה כמעט גמור כולל חומה (קטנה) שיש בין המגרשים. לאחר הרכישה בעל המגרש הצמוד טען שאני צריך לשלם לו על החומה המשותפת כיוון שהבחור שמכר לי את המגרש סירב לשלם על החומה. האם חובת התשלום החומה עליי כיוון שאני זה שיגור בבית הצמוד ויהנה בפועל מהחומה או שמא כיוון שקניתי את המגרש במצב בו החומה כבר היתה קיימת מבחינתי זה מבחינת as is ובעל המגרש הקודם חייב בעלויות החומה? נ.ב. חשוב לי לציין שהמוכר לא עדכן אותי על כך שאצטרך לשלם על החומה. (אולי רצה להסתיר במודע...) תודה מראש, חגי

חגי שלום, עקרונית אתה צודק. החומה נבנתה שלא על דעתך ובתקופה בה לא היית בעלים של הנכס. יחד עם זאת ולמרות שעל פניו לא קיימת יריבות בינך ובין בעל החלקה הסמוכה, הרי שיש להבין מה תכליתה של החומה ומי נהנה ממנה. ייתכן ואינך צריך לשאת בעלויות ובהוצאות בגין בנייתה, אך החומה מהווה חיץ בין החלקות ומשמשת את שני בעלי החלקות ועל כן קיימת אפשרות שעלייך להשתתף ולשאת בעלות מסוימת. יש לתת משקל להסכם המכר בינך ובין המוכר ולפיו החלקה מועברת לקונה במלואה ובמצבה ביום חתימת ההסכם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר