שיפוץ חדר מדרגות בבניין משותף

שלום אני מתגוררת בבניין משותף. בו שלוש דירות אחת מהן בבעלותי, שתי האחרות בבעלות אותו בעל בית. מצב ההזנחה מאד מאד קשה. אני לא מצליחה לשכנע את בעל הבית השני לשפץ בצורה רצינית את חדר המדרגות. הוא מוכן רק לצבוע וגם זה לעשות בעצמו הוא לא מוכן לשלם לבעלי מקצוע. גם את הזיפות בגג הוא מבצע בעצמו. והתוצאה בהתאם. הוא איננו בעל מקצוע. מהם האמצעים העומדים לרשותי על מנת להכריח אותו להשתתף בעלויות השיפוץ? תודה.

דנה שלום, האחריות לניהול הבית המשותף חלה על בעלי הדירות ועל הנציגות מטעמם. טיפול ותחזוקת הקיים הינם חלק מתפקידי נציגות הבית המשותף ויש לחייבה לבצע את הנדרש. חשוב לדעת האם אותו בעל דירה נושא בתפקיד ועד הבית לצורך כך. נקודת המוצא בעניינכם שונה ובעייתית קצת יותר מאחר ומדובר בבית משותף הכולל 2 בעלי דירות מה שמקשה על כינוס אסיפת בעלי דירות ורתימתם למהלך הכולל שינוי. בין אם אותו דייר נושא בתפקיד ועד הבית ובין אם לאו לפעולותיו בטיפול (או בהזנחתו) של הבית המשותף יש השלכות ועליו לדעת זאת. הצעתי ולאור מצבו של הבניין הינה לפנות אליו באופן פורמלי ולהבהיר כי היעדר היענות מצידו תגרור פנייה להליך משפטי. אם ימשיך להתעלם תוכלי לפנות לקבלת סעד מהמפקח על המקרקעין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר