תשלום ועד בית של חנויות ודירות ריקות

שלום, הבניין שלנו חדש מורכב מחנויות ודירות. כאשר הכניסה לדירות היא נפרדת מאחורה עם חניה. והחנויות נפרדות גם כן הם בצידו השני של הבניין. לא זכור לי שהם היו בפגישת ועד, הם אינם משתמשים בחשמל ציבורי, מים או מעליות. האם ניתן לחייב אותם? כמו כן בבניין שלנו ישנם דירות ריקות שהקבלן עדיין לא מכר, איך אפשר לחייב אותו לשלם עבורם ועד בית? תודה אבי

אבי שלום, דירות שטרם נמכרו הינן בבעלות היזם/הקבלן המבצע ועל כן חובת תשלום מיסי ועד הבית וההשתתפות בנטל תחזוקת הרכוש המשותף צריכה לחול על כלל בעלי הדירות ובעניינכם על הקבלן. בעניין החנויות וחובת השתתפותן במיסי ועד הבית - יש לבדוק את מסמכי הבניין (שאני מניח שטרם נרשם כבית משותף) ולהבין האם אותן חנויות אכן מהוות חלק מן המבנה כולו והן משתמשות ברכוש המשותך ובמתקנים המשותפים. ייתכן כי מדובר בבית מורכב וכי בהסכמי המכר הוחתמו בעלי הדירות על תקנון במסגרתו הוכנסה התייחסות לחובת תשלום מיסי ועד הבית על פי הפרדה שנעשתה בין הכניסות השונות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר