נזילה מה -T המחבר צינור דירה לראשי בבניין משותף

השכן מעלי טוען כי הנזילה באחריות ועד הבית והוועד טוען כי מאחר וזה מחיבור ה- T ולא מהצינור המשותף עצמו, אז זה באחריות של בעל הדירה. הנזילה וה - T כמובן בתחום הדירה עצמה. האם הדין או הפרשנות המקובלת , מגיעה לרזולוציה המבחינה בנזילה מחיבור ה- T לבין נזילה מהצינור עצמו? בינתיים אני סובלת מרטיבות אינטנסיבית. אשמח לדעת מי צודק ומה כדאי לי לעשות בנדון?

סיגל שלום, החוק והפסיקה יוצרים אבחנה בין רכוש משותף ורכוש פרטי. יש לבחון (באמצעות איש מקצוע מתאים) מהו מקור הנזילה ובהתאם לקבוע את האחראי לתיקונה. נזילה אשר מקורה במתקני הבית המשותף (ומיקומו של הצינור או מערכת המים אינם רלוונטיים) תטופל על ידי ועד הבית ובמימון בעלי הדירות. אם הנזילה נובעת מבלאי/פגם בצינור או מתקנים פרטיים של דירה בבית המשותף אזי באחריותו של בעל הדירה לתקן את הנזילה על חשבונו. המלצתי, קודם כל, להזמין איש מקצוע שיבדוק ויטפל ברטיבות. חשוב להגיע להסכמה עם נציגות הבית המשותף בעניין האחריות ותשלום ההוצאות בגין הזמנת בעל המקצוע ותיקון הנזילה. ככל שיקבע איש המקצוע כי הנזילה נגמרה מתשתיות הבית המשותף המשמשות את כלל בעלי הדירות הרי שעל ועד הבית לשאת בעלויות הללו. אם הנזילה נגרמה מתשתית פרטית הרי שעל בעל הדירה לשאת בהוצאות התיקון. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר