התנגדות להחלטת ועד הבית לשבור קיר בדירה בגין בעית צנרת

שלום רב, במס' דירות בבניין בו אני מתגוררת קיימת רטיבות בדירות. בבדיקה שנערכה על ידי חברה נאמר כי הצינור בבניין התנתק באחד המקומות בפיר הבניין ויש לחברו. לטענת ועד הבניין הניתוק בצינור הוא בטווח דירתי ועל מנת לחבר את הצינור יש לשבור קיר בדירתי. בדירתי לא קיימת כל רטיבות. בבדיקה שערכתי מתברר כי ניתן לערוך את אותו התיקון בצינור הפיר גם מבחוץ, אך ועד הבניין מתעקש לשבור קיר אצלי היות ולדבריהם שבירת הקיר מבחוץ עולה לכל דייר כמה מאות יותר. האם ניתן לחייבם לשבור את קיר דירתי? תודה רבה

שלום רב, בהיעדר תקנון מוסכם, יחולו על המקרה הנדון סעיפים 3 ו - 4 מהתקנון המצוי אשר נוסחם להלן: הזכות לתבוע תיקונים 3. (א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה. (ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון. עבודות לבדק הרכוש 4. (א) בעל דירה חייב להרשות שיבוצעו בדירתו העבודות ההכרחיות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ולתכלית זו רשאים חברי הנציגות ובני אדם הפועלים בשמה להיכנס לדירתו ולבצע בה עבודות כאמור. (ב) פגעו העבודות האמורות בדירה, חייבים בעלי כל הדירות להשתתף בהוצאות החזרת המצב לקדמותו בשיעור שבו הם משתתפים בהוצאות החזקת הרכוש המשותף. על פי הוראות התקנון המצוי לעיל, יכולים בעלי הדירות ונציגות הבית המשותף לחייב בעל דירה לשתף פעולה עם תיקון הכרחי ברכוש המשותף ובמתקני הבית המשותף, אך עליהם לדאוג כי בסיום העבודות יושב המצב לקדמותו. עליכם לבדוק מהו החיסכון הכספי מביצוע העבודות באחת מהדירות אל מול ההוצאות הצפויות (אם אכן כך באמת) לתיקון הנזקים בדירה ממנה בוצע התיקון ברכוש המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר