תיקון גג משותף ללא הסכמה

שלום אני גרה בבניין 2 קומות בת ים . שבוע שעבר שכנתי הביאה אנשי מקצוע ותיקנה ללא ידיעתנו את הגג בצד שלה בלבד. היא לא פנתה אלינו מראש. ביום רביעי קיבלנו כל השכנים מכתב מעו״ ד שדורש מאיתנו להתחלק בתיקון ולשלם 8300 ש״ ח כל שכן. שאלתי היא, אם השכנה לא יידעה אותנו(לא ידעתי שיש חוק של גג משותף בכלל)ולא קיבלה את אישור השכנים ולא נתנה לנו להסכים ולהביא עוד הצעת מחיר האם זה תקין ?האם אנחנו צריכים לשלם או שכדאי לפנות לעוד?תודה על תשובתך מראש

טל שלום, יש לבדוק את נסיבות המקרה. בדרך כלל, בעלי דירות אינם פועלים במקרים מסוג זה על דעת עצמם ומוציאים מכיסם כספים בגין תיקונים ברכוש המשותף. יש לבדוק את הפעולות שקדמו לתיקון, הודעה/ות על כינוס אסיפת בעלי דירות, פניות חוזרות ונשנות מצד ועד הבית, פניות חוזרות ונשנות מצד אותה בעל דירה אשר ביקשה להקדים את התיקון לפני החורף הקרב. עקרונית, החלטה על תיקון הרכוש המשותף יכולה להתקבל על ידי ועד הבית לבדו ובמקרים אחרים, על פי העניין, תתקבלנה ההחלטות באסיפה הכללית תוך הצגת הנושא ומספר הצעות מחיר. זוהי הדרך הנהוגה והמקובלת. המלצתי ובטרם העניין יחריף ויגיע להתדיינות (אולי מיותרת) בידקו את פרטי הנזק והתיקון שבוצע. ייתכן מאוד שתגיעו למסקנה כי התיקון היה הכרחי ונדרש. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר