החלטת הועד בתיקון הקיר החיצוני

אבני פסיפס של המרפסת שבקומה מעליי(בחלקה התחתון שקרוב לדירתי) נפלו. ועד הבית החליט שלא לבנות את אבני הפסיפס מחדש ולהסתפק בתיקון הקיר ולהשאירו חלק - שלא כמו יתר הקירות החיצוניים בבניין. האם הועד רשאי לקבל החלטה כזאת על מנת לחסוך כסף? ההחלטה גורמת לנזק אסתטי, כיצד אני יכול לשנותה?

דן שלום, ועד הבית מחויב לפעול בהתאם להוראות התקנון המוסכם (ככל שקיים) ובהיעדר תקנון מוסכם בהתאם להוראות התקנון המצוי. סעיף 3 לתקנון המצוי קובע כך: 3. הזכות לתבוע תיקונים [תיקון: תשל"ז] (א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה. (ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון. אם אין תקנון מוסכם במסגרתו נקבעו על ידי בעלי הדירות הוראות מיוחדות בעניין תחזוקתו וניהולו של הבית המשותף, אזי חל על עניינכם סעיף 3 לתקנון המצוי. לתשומת ליבך. יש לבדוק האם מדובר בשטח הנכלל ברכוש המשותף או שמדובר על מרפסת המהווה רכוש פרטי ועל כן מי שנדרש לדאוג לתיקונה ותחזוקתה הינו בעל הדירה הרלוונטי. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר