השתתפות דיירים בבנין משותף בהוצאות דירת גן

בבעלותי דירת גן בבית משותף. בגינת הבית נטועים עצי נוי שנותרו שם עוד מתקופת בניית הבניין, מתוקף היותם מיועדים לשימור. שאלתי היא האם על כל הדיירים לשאת בתשלום כריתת עץ שחלה או שאני אמור לשאת בהוצאה בעצמי? ושאלה נוספת, מי אמור לשאת בתשלום תיקון קריסה של חומת התמך של הבית הבנויה סביב הגינה? אודה לתשובותיך המלומדות.

יוסף שלום, יש לעשות אבחנה בין שטחה של דירת הגן על פי מסמכי הבית המשותף (צו הבית המשותף, תשריט וכיוצ') ובין גינת הבית המשותף המוגדרת כרכוש משותף. בהתאם לסעיף 58 לחוק המקרקעין כלל בעלי הדירות נדרשים לשאת בעלויות תחזקות הבית המשותף בהתאם לחלקם וכך נדרשים הם לשאת בעלויות תחזוקה ושימור הגינה והצמחייה המצויה בתחום הבית המשותף. לגבי עצים ישנן הוראות נפרדות ויש לבדוק כיצד ובאיזה אופן יש לטפל בהם. האמור לעיל רלוונטי ומתאים לשאלתך בעניין חומת התמך. החומה הינה חלק מן הרכוש המשותף (בהנחה שאכן כך) ועל כן נדרשים כלל בעלי הדירות לשאת בעלות תחזוקתה ותיקונה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר