האם אמורים לשלם ועד בית במידה ואין תחזוקה?

שלום רב, אני ובן זוגי שוכרים דירה במשך כשנתיים. בשנה הראשונה לא היתה בעיית גבייה מכיוון שהיה ועד בית. מתחילת השנה אין ועד בית-אף אחד לא רוצה לקחת על אחריותו את התפקיד ולכן לא שילמנו כי אין למי לשלם וגם אין תחזוקה בבניין-גינון, ניקיון החלפת מנורות. אנחנו עוזבים את הדירה בעוד כחודש ודיברנו עם בעלת הדירה. היא דורשת שנשלם רטרואקטיבית את כל החודשים למרות שלא היתה תחזוקה שוטפת. העניין הוא שאין למי לשלם וגם אין חשבון בנק פתוח. ביררנו עם השכנים ומסתבר שאף אחד לא משלם. אשמח לדעת מה אנחנו אמורים לעשות. האם מחובתנו לשלם למרות שלא היתה תחזוקה?

שושי שלום, חובת תשלום מיסי ועד הבית קבועה, כך אני מניח, בהסכם השכירות עליו חתמת מול בעל הדירה. חיובכם בתשלום רטרואקטיבי כשלא ניתנו כל שירותי תחזוקה לבית המשותף ובהיעדר נציגות, היא אמנם דרישה המתיישבת עם התחייבותכם על פי הסכם השכירות, אך היא דרישה בלתי סבירה לטעמי. אני מציע כי תפנו ליתר בעלי הדירות בבניין בבקשה לקבלת אישור מהם כי לא שולמו על ידם מיסי ועד בית בתקופה הרלוונטית, כי לא הייתה נציגות לבית המשותף ולא ניתנו כל שירותים בתקופה הרלוונטית. ייתכן ותגיעו להסכמה על תשלומים חלקיים בגין חשמל ומים בלבד כשיש לברר מה היה היקפם ומי נשא בהם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר