השתתפות בנזקי רטיבות מדוד שמש

שלום רב, אנו ארבע דירות בבניין. שתים מהן מתחת לגג. אנו מתגוררים בקומה התחתונה. לפני זמן מה התפוצץ דוד שמש על הגג וגרם לרטיבות בדירות העליונות. אין ברשותינו דוד. האם עלינו להשתתף בתיקון של הגג? בתיקון נזקי הרטיבות? (הגג תוקן לפני 5 שנים. השתתפנו בעלות התיקון, על אף שהתבצע ללא קבלה וללא אחריות). תודה!

דן שלום, התשובה לכך תלויה בסיבה שהובילה לנזקי הרטיבות. ככל שהנזקים נגרמו כתוצאה מפיצוץ דוד השמש אשר בבעלות מי מבעלי הדירות אשר לא דאג לתחזוקתו, הרי שייתכן ועלויות התיקון צריכות לחול על אותו בעל דירה. נזקים שנגרמו (לגג משותף) כתוצאה מבלאי והיעדר תחזוקה מצד נציגות הבית המשותף ובעלי הדירות, צריכים לחול על כלל בעלי הדירות. כאשר הגג מוצמד לאיזו מן הדירות העליונות ייתכן והתיקונים (ובהתאם לנסיבותיו של כל מקרה) יחולו על אותו בעל דירה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר