תשלום בגין קריאת חרום בבית משותף

שלום רב ביום שישי בלילה לאחת הדירות הייתה סתימה בביוב והזמינו על דעת עצמם אינסטלטור בקריאת חרום. האינסטלטור מצא סתימה בין קומות 3 ל 4 ועקב כך הדירה בקומה 4 הייתה לה סתימה והצפה (לטענתה בחדר הכביסה היתה הצפה) עבור השירות גבה האינסטלטור 450 ש"ח עבור שיחרור הסתימה ועוד 500 ש"ח על קריאה מיוחדת שאלתי היא האם ועד הבית (גילוי נאות - אני ועד הבית) מחוייב לשלם לדיירת את הוצאות האינסטלטור? האם מחוייב ועד הבית לשלם ללקוחה עבור הקריאה המיוחדת? האם היה ניתן לחכות ליום א' בבוקר ולהזמין אינסטלטור ללא קריאה מיוחדת? לא ראיתי את ההצפה ולא יודע מה באמת היה כי לא דיברו איתי או ניסו לפנות אלי פשוט התקשרו על דעת עצמם אשמח לתשובה

ליאור שלום, מאחר ולא ברור כיצד נוצרו הסתימה והנזילה, מיקומן, והגורמים שהובילו לכך, קשה לי לענות לך. ניתן לבדוק עם בעל המקצוע שטיפל בשחרור הסתימה ובתיקון הנזילה היכן נוצרו ומה הגורמים שהובילו לכך - האם במתקני הבית המשותף או במתקני הדירה הפרטיים. לגבי הדחיפות - במקרה כזה כאשר קיימת נזילה והצפה בבית מגורים, אני סבור, כי מתבקשת פעולה מהירה ומיידית. ייתכן וניתן היה להפנות את העניין לטיפולו של ועד הבית, אך בנסיבות המתוארות על ידך, ביום ובשעה שצוינו על ידך, אני מניח כי אופן הפעולה שלהם היה סביר בהחלט. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על תשובתך המהירה דיברתי עם האינסטלטור - הוא אמר שזה צינור הביוב של חדר הכביסה והמטבח לדעתו הסתימה היתה משומנים שהצטברו במקום החיבור בין צינורות מדירות שונות הציוד שלו הוא טחן את הסתימה בתוך הצינור. זאת סתימה שהתהליך של ההווצרות שלה הוא ארוך שכן אילו שומנים שנדברים על הצינור עד שנסתם. האם זאת סתימה פרטית או שייכת לכלל הבניין? לפי הסבר זה זה יכול לקרות בכל קומה ולכל דירה במהלך השנים - גם אז הוועד צריך לשלם לכל אחד על דבר זה? מה דעתך בבקשה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יש להבין האם אותם צינורות הם חלק ממתקני הבית המשותף ומשמשים את בעלי הדירות, או שמדובר על צנרת פרטית. אם מדובר על צנרת משותפת, הרי שאחזקתה ותקינותה מוטלת על כלל בעלי הדירות כחלק מההוצאות השוטפות של הבית המשותף. הצעתי היא, ועל פי דברי האינסטלטור, כי תפעלו באמצעים העומדים לרשותכם (לאחר התייעצות עם איש מקצוע) למניעת הסתימה הבאה. יוחאי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר