הסטוריית בית משותף וחוק ההתיישנות

כיצד והיכן אני יכולה למצוא תיעוד מלא היסטוריית מצב משפטי וזכויות בנייה של בניין ישן שנבנה בשנות ה-40 . חלק מן המגרש נקנה מבעלי אותו בניין ישן בן קומה אחת ובצמוד אליו נבנה בניין חדש שהוא בית משותף. בתום הבנייה ובסמוך לה נקבע שכל הדירות, כולל הבניין הישן הן בית משותף אחד. ברצוני לברר, האם זכויות בנייה שניתנו לבניין החדש מוקנות גם לבניין הישן? שנית, מחוק ההתיישנות הבנתי שזכויות אשר לא מומשו במשך 25 שנה במקרקעין מוסדרים, חלה עליהן התיישנות. אודה על תשובה מכוונת כלשהי לדואר האלקטרוני, אם אפשר, כדי שאוכל לאתרה בנקל.

אלכסה שלום, המסמכים הרלוונטיים באמצעותם יש לבצע את הבדיקה בנוגע לזכויות הבניה המנוצלות והבלתי מנוצלות, נמצאים ברשות המקומית בתחומה נמצא הנכס ובלשכת רישום המקרקעין הרלוונטית. סוגיית זכויות הבניה והתיישנותן הינה סוגיה מורכבת אשר אין זה המקום להיכנס אליה מבלי להכיר את העובדות במלואן ובהתבסס על מסמכי הנכס. ההוראות הרלוונטיות בעניין התיישנות זכויות במקרקעין מצויות בחוק ההתיישנות (סעיף 5) ובסעיף 159 (ב') לחוק המקרקעין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר