סרוב הועד להגיש דו״ח כספי ואי תשלום

1. נציגי הועד בבית משותף מסררבים להגיש דו״ח כספי בטענה שזה יוצר עבורם עומס ואינם חייבים בכך. האם יש חוק/תקנה בנושא 2. חברי הועד פטרו עצמם מתשלום חודשי כי לטענתם זה הפיצוי על הזמן שהם משקיעים בפעילותם בועד. האם חוקי?

שלום אלונה, נציגות הבית המשותף מחויבת במסירת מידע ופרטים מספרי ועד הבית. כל דייר רשאי לעיין בספרים ובדוחות הרלוונטיים על פי דרישה, אלא אם נקבע אחרת בתקנון מוסכם. בהיעדר תקנון מוסכם או הוראה רלוונטית בעניין יש לפנות להוראותיו של התקנון המצוי ולפיהן: 16. חשבונות (א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם. (ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו. (ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי. (ד) הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף. (ה) שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; החלטה בעניין שכרה של נציגות הבית המשותף (או פטור מתשלום ועד הבית) יש לקבל באסיפה הכללית של בעלי הדירות ו/או בהתאם לסעיף 66 לחוק המקרקעין - אם מינוי הנציגות נעשה על ידי המפקח על המקרקעין כשבין היתר הוא נדרש להכריע בעניין שכרה של הנציגות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר