דייר בעל חניה פרטית בביניין קיבל חניות נוספות

שלום, יש לי בעיה רצינית עם החניה בביניין ואשמח אם תוכלו לעזור. אני גר בביניין בו יש מספר חניות פרטיות בטאבו ומספר חניות חופשיות לכל דיירי הביניין. בביניין דייר מבוגר בעל חניה פרטית שאותה סגר בשרשרת והפך אותה לעמדת האכלה לחתולים. דייר זה, לא ידוע איך, קיבל בשנת 1983 על ידי צו בית משפט ובתשלום לרשותו חניה חופשית ששירתה את כל דיירי הביניין. בנוסף, לפני בערך שנה, דייר זה קיבל חנית נכה ברחוב עבור 2 רכבים. השתלטות זו על מספר רב של חניות בביניין וברחוב מעצבנת דיירים רבים בביניין שנתקלים בבעיה של מחסור בחניות פנויות. שאלותי הם: 1) כיצד אפשר לשלם לקבל על ידי בית משפט חניה ששימשה את כל דיירי הביניין ולהפוך אותה לחניה פרטית של דייר שכבר יש לו חניה פרטית? 2) איך דייר בעל 2 חניות פרטיות בתוך הביניין יכול לקבל חניית נכה ל-2 רכבים על חשבון כל דיירי הרחוב? 3) כיצד דייר בעל חניה פרטית שלא נמצאת בשימוש (משמשת כעמדה להאכלת חתולים) יכול לקבל חניה נוספת על ידי בית המשפט ועוד חניית נכה ברחוב עבור 2 רכבים? אודה לכם על העזרה תודה רבה, אייל

אייל שלום, על פי תיאורך ובהיעדר מסמכים רלוונטיים אני מתקשה להשיב לשאלותייך. עליי לעיין במסמכי הבית המשותף ובפסק הדין כדי ללמוד על שיוכן של החניות בבית המשותף ועל קביעותיו של בית המשפט. איני בקיא בקריטריונים של משרד התחבורה לקבלת מקום חניה ברחוב ותוכל לבדוק זאת באתר האינטרנט או טלפונית עם הגורמים הרלוונטיים. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יוחאי ניר שלום, הוצאנו מהטאבו מפה ורישום של כל חניות הביניין שם מסומנים החניות המשוייכות לדירות, ושאר החניות שלא משוייכות הם חניות חופשיות לכל דייר הביניין. החניה עליה מדובר שקיבל על פי צו בית משפט זו אחת החניות שלא משוייכות לדירות, זאת אומרת חניות חופשיות לכל דיירי הביניין. שאלתי היא, איך דייר שיש לו חניה בטאבו, מקבל בתשלום על פי צו בית משפט חניה נוספת, חניה שהיא חופשית לכל דיירי הביניין שלמעשה היא חניה שלי כפי שהיא חניה שלו? איזה טיעון של אותו דייר יכול להצדיק צו בית משפט שכזה? תודה רבה, אייל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אייל, קשה לדעת. ככל שהתנהל הליך משפטי בעניין, הרי שיש לנסות ולאתר את פסק הדין וממנו ללמוד על טענות הצדדים והכרעת בית המשפט. ייתכן ומדובר על סכסוך בין בעל הדירה והקבלן המבצע בדבר קיום התחייבויות הצדדים בהתאם להסכם רכישת הדירה. יוחאי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יוחאי שלום, תודה רבה על ההסבר. הדייר עצמו סיפר שיש לו צו בית משפט, אבל לא הציג לוועד שום הוכחה לכך. הוא הראה לאחד השכנים שלא מבין בנושא מסמך כל שהוא. הדייר אמר שהוא לא יראה לוועד שום הוכחה, הוא רוצה שהוועד יתבע אותו, וכשהצדדים יגיעו לבית המשפט...הוא יציג את ההוכחות ויגרום להפסד הוועד. האם יש לי דרך לראות את צו בית המשפט (אם דבר זה קיים בכלל)? אם צו זה הוא נכון והדייר קיבל לרשותו חניה נוספת, האם חניה זו לא צריכה להיות מעודכנת בתשריט הביניין שהוצאנו שבוע שעבר מהטאבו? תודה רבה, אייל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום אייל, במידה וידועים שמות הצדדים, ניתן לנסות לאתר את פרטי ההליך המשפטי (אם אכן התקיים), בין היתר, באמצעות אתרים משפטיים באינטרנט. החומר שנמצא בלשכת רישום המקרקעין לא בהכרח תואם את המצב בפועל ו/או את מצב זכויות בעלי הדירות. ייתכן כי צו רישום הבית המשותף לא תוקן מאז אותה החלטה שיפוטית. בברכה, יוחאי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר