ברצוני לדעת לגביי שטח משותף בבניין אשר מנוצל לחניה

אנוכי גרה בניין משותף ללא טאבו לפניי שש שנים החלטתי לשאול מספר דיירים לגביי שטח אשר לא מנוצל לחניה אם אפשר לשפצו ואף לרצפו ולהופכו לחניה שלי קיבלתי אישור מהדיירים אשר לא טרחו או חשבו אפילו על להשקיע כסף ומאמץ על מנת להשתמש בשטח הזה וכך במשך 6 שנים חניתי, לאחרונה חזרה לגור בבניין דיירת אשר דירתה היתה מושכרת במשך 20 שנה ואם חזרתה החליטה שגם היא יכולה להשתמש בחניה כי אכן מדובר בשטח משותף, ואומרת שהחניה היא על סמך כל הקודם זוכה, מדובר בבחורה רווקה ואילו אני עם שניי ילדים ותינוקת והיא כל הזמן רבה איתי וצועקת עליי בנוכחות הילדים כי בעלי התקין מחסום קטן עם שלט. מה עליי לעשות שהיא תפסיק להציק לי? יש איזה משהו בחוק שאומר שאם עשיתי משטח ראוי לחניה (כי לפני כן לא היה ראוי) והשקעתי כסף אז זה שלי?

שלום לירון, יש לבדוק האם קיים תקנון מוסכם בבניין והוראות הנוגעות לויתור כלשהו שנעשה על ידי בעלי הדירות, לטובתך. בהיעדר התייחסות, יש לאות בשטחים אלה, שטחים משותפים אשר לכל בעל דירה זכות לעשות בהם שימוש - כל עוד אינו גורע מזכותו של אחר והשימוש הנעשה על ידו הינו שימוש סביר. אכן, הדרך המקובלת והנהוגה בבתים משותפים הינה שימוש בחניות, שאינן מוצמדות, בשיטת 'כל הקודם זוכה'. ייתכן ויהיה נכון עבורכן לקבוע (על דעתם של יתר בעלי הדירות) הוראות כלשהן אשר יסדירו את השימושים השוטפים בחנייה, כדי למנוע מחלוקות וקיפוח זכויותיו של מי מבעלי הדירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר