תשלום השתתפות לזיפות גג בניין משותף

אני גר ברמלה קומה ראשונה (3 מדרגות בלבד) מתוך 4 קומות ללא מעלית הדייר מקומה רביעית אשר משכיר את דירתו באופן קבוע , מבקש השתתפות כספית מכל דייר שבצד האחד של הבניין (כולל אנוכי) – עבור חצי זיפות הבניין ולא בניין מלא שאלתי היא : 1. האם אני חייב לממן ולהשתתף בזיפות חצי הבניין , למרות שזו אינה בעיה שלי ואני גר בקומה הראשונה ולא הרביעית ? 2. הדייר מבקש סכום הזוי של 1,000 ש"ח עבור כל דייר לי זה נראה סכום הזוי לחצי זיפות בניין ועוד לדירות קטנות (הדירה הקטנה שלי 50-55 מ"ר) , זה עדיין לא הרצליה או סביון עם כל הכבוד 3. במידה ואני כן חייב להשתתף בזיפות – הדירה שלי שיותר קטנה מהקומות שמעלי (חדר אחד יותר לשאר) : האם לא מגיע לי לשלם סכום קטן יותר מאחר שדירתי בארנונה קטנה משאר הדירות שהן בחדר אחד יותר גדולות ? אשמח לתשובה באימייל

הדייר, כלל בעלי הדירות נדרשים לשאת בהוצאות התחזוקה והשיפוץ של הרכוש המשותף ומתקני הבית המשותף. הדייר או ועד הבית נדרש לקבל הצעות מחיר מנותני שירותים ולהביאן בפני בעלי הדירות. ועד הבית אינו מחליט על דעת עצמו מהן עלויות התיקון. סעיף 58 לחוק המקרקעין (ובאין הוראה בתקנון) קובע כי חובת ההשתתפות של בעל דירה בהוצאות הבית המשותף הינה על פי שטח רצפת דירתו והיחס אל שטח הריצפה של כלל הדירות בבניין. תוכל למצוא בנסח הטאבו וביתר מסמכי הבית המשותף את חלקי דירתך ברכוש המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

כעקרון אין אצלנו ועד הבית - יש איזה משהו שדירתו היא בעצם משרדו ואינו גר בבניין שאף "התנדב" לקחת על עצמו את הועד אבל עבודתו גרועה . נושא הזיפות אינו קשור אליו מאחר שהוא נמצא בצידו השמאלי של הבניין , והזיפות מתייחס לצד הימני - כולל אותי . שאלתי היא - הזיפות לא קשור אלי , אני קומה 1 והמבקש הוא קומה 4 שמשכיר את דירתו באופן קבוע ואף פעם אינו גר שם . האם אני חייב להשתתף בהוצאות הזיפות ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

קיבלתי איזו הודעה באימייל - אולם כשפתחתי אותה נאמר "הדף אינו נמצא" ... שלחת משהו בבקשה ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר