מי צריך לשלם עבור זיפות גג משותף

בבנין שלנו 6 דיירים (2 דיירים בקומה) גג הבנין מחולק לחלקים פרטיים (של הדיירים בקומה העליונה) ולכלל הדיירים כשטח משותף . החלקים הפרטיים לא מומשו לבניה . זיפות וסיוד הגג צריך להעשות לכל השטח כי הוא משרת את כל הדיירים במניעת חדירת לחות לקירות . דיירי הקומות התחתונות טוענים כי בעלי הגג צריכים לשלם עבור חלקם והם רק עבור החלק המשותף . דיירי הקומות העליונות טוענים כי נטל התשלום צריך להתחלק בשווה כי כול הדיירים נהנים מהזיפות - מי צודק וכיצד צריך להתבצע חלוקת התשלום .?

בני שלום, השטחים אשר מוגדרים ומשמשים את כלל בעלי הדירות הינם שטחים משותפים ועל כן כלל בעלי הדירות נדרשים לשאת בעלות תיקונם ותחזוקתם. ההשתתפות בהוצאות התחזוקה נעשית בהתאם לחלוקה שתיארת בשאלתך. יחד עם זאת, אני מבין כי אופן ביצוע הזיפות משפיע על כלל השטחים (הפרטיים והמשותפים) ועל כן ייתכן כי נכון יהיה כי כלל בעלי הדירות יישאו בהוצאות באופן שווה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר