בניין משותף והסכמה על בנייה

בבית המשותף שלנו 5 דירות. דירה אחת בנתה גשר מהכביש שיש עמוד ענק תומך בשטל המשותף לכניסה נפרדת. שטח הגשר כ-20מ"ר.דירה נוספת בנתה מרפסת/דק ענקי בגודל 22 מ"ר. דירה נוספת בנתה ממד. 2 דירות רוצות עתה לבנות מרפסות קונזוליות 12 מ"ר כ"א, הרחבת הדירה בחדר נוסף 13 מ"ר, וממד. השכנים מסרבים לחתום על הסכמה. שאלתי הראשונה- האם בנייתם של השאר כמוה כהסכמה לפי סעיף 71ב (ג) שבעצם הם מסכימים ללא חתימתם. בנוסף, הממד בקומת הקרקע ניבנה לפני שנתיים, עתה אנו מחוייבים לבנות 2 ממדים מעליו, אך השכן עושק אותנו בדרישת התשלום.נאמר לי שהיה עליו לפני שנתיים לסכם עמנו מה תהייה עלות היסודות המשותפים לכשנרצה לבנות ולא לפול עלינו בעושק. האם אינו זכאי לדרוש היום כסף אם לא סוכם על הסכום מראש. זה יבנה את הממד הוא קבלן בניין, שההוצאות שלו הרבה יותר נמוכות

שלום ליאורה, בהתאם לסעיף 71 לחוק המקרקעין בעל דירה שדירתו הורחבה ייראה כמי שהסכים להרחבה דומה אחרת באותו בנין. שימי לב כי יש לבדוק האם מדובר על הרחבה כמשמעותה בסעיף 71 לחוק ושהיא עונה על דרישות הסעיף כהרחבה דומה. לא ברור לי משאלתך מדוע אותו בעל דירה מבקש מכם כספים. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר