תשלום אחיד לדיירי בית משותף

רציתי לשאול האם קיים שינוי לחוק המקרקעין (הישן והמיושן) שמאפשר החלטה מחייבת של תשלום אחיד לכל הדיירים בבניין ולא לפי השטח היחסי? ואם אין תיקון כזה, האם ניתן לכפות החלטת רוב בנושא? תודה

שלום חנוך, סעיף 58 לחוק המקרקעין הינו הסעיף הרלוונטי לשאלתך ולא נעשה בו שינוי חקיקתי מאז 2005. בעלי הדירות יכולים לקבוע את האופן בו יתנהל הבית המשותף באסיפה הכללית שתיתכנס מעת לעת או במסגרת תקנון מוסכם על פי הצורך. לגבי תשלומים אחידים מצד בעלי הדירות יש לבדוק את נסיבותיו של כל מקרה ומקרה. מאחר ושיטת חישוב ותשלום אחידה הינה בניגוד לסעיף 58 לחוק המקרקעין, יש לבדוק מהי המסגרת המתאימה לשנות מכך/להחיל זאת על בעלי הדירות. אם במסגרת האסיפה הכללית, אם באופן בו ישונה התקנון ואם בדרך של הצבעה והסכמה מצד 100% מבעלי הדירות (במידה ומבקשים לשנות מהוראת החוק). בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר