בירור בנוגע להחלטות ועד בית

עו"ד שלום, הינני מתגורר במגדל עם כ-100 דיירים ובו ועד בית של 3 נציגים (אשר אינם משלמים ועד בית) אשר לקחו על עצמם את ניהול הבניין והחליטו לוותר על חברת הניהול ואחזקה שהייתה בבניין. ההחלטה התקבלה על ידיהם ולאחר מכן הם הביאו אותה להצבעת הדיירים בישיבת ועד שנערכה שבה הוחלט ברוב של בקושי 16 איש מתוך 30 שהגיעו. האם החלטה כזו הינה חוקית ? האם מגדל כזה יכול להתקיים ללא חברת ניהול ואחזקה ? האם להחלטה כזאת לא אמור להיות רוב יותר גדול של דיירים ? יש לציין שהשבוע נערכה ישיבה לא מן המניין ובה הגיע רוב של מעל 50 דיירים שמבקשים להמשיך את שיתוף הפעולה עם חברת הניהול ואחזקה. לתשובתך אודה גיא

גיא שלום, ניהולו של הבית המשותף ובין היתר קיומן של אסיפות כלליות יכולים להיקבע בתקנון מוסכם שנרשם לבית המשותף. בהיעדר תקנון מוסכם יחול על הבית המשותף התקנון המצוי ובו הוראות בעניין אופן כינוס האסיפה הכללית והמניין החוקי לקיומה. באם נציגות הבית המשותף אינה מקובלת עליכם ניתן להמתין לאסיפה השנתית ולהחליפה או לבקש על פי בקשת מחצית מבעלי הדירות לקיים אסיפה ובו יידרשו בעלי הדירות לקבל את ההחלטה בעניין חברת האחזקה שוב. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר