מידע לגבי התנהלות דיירים בבניין משותף

שלום רב, מספר שאלות: 1. האם מותר לבעל נכס להחליף את המשרד למגורים, ללא אישור הדיירים האחרים בבניין? 2. מה ההשלכות של דווח לערייה על חלוקת הדירה למגורים? והאם קיימים סיכונים עבור הדיירים שמדווחים על כך? 3. מה ניתן לעשות כנגד בעל הנכס ששיפץ את דירתו והשאיר אשפה (לוחות גבס, בלוקים, חלקי ארונות) בחדר המדרגות. למרות בקשות לא פינה אותם. מה ניתן לעשות, בהתייחס לשלושת הסעיפים הנ״ל?

menachem שלום, על בעל הנכס לנהוג בנכסיו בהתאם לייעוד שנקבע בתב"ע החלה על המקרקעין. שינוי ייעוד המקרקעין (מבלי שדבר הותר על ידי רשויות התכנון) יכול לעלות כדי עבירה פלילית על פי חוקי התכנון והבניה. בעניין בעל הדירה שהשאיר אחריו אשפה ולכלוך בשל עבודות שיפוץ - פעולות אלה הינן בניגוד לשימושים הסבירים והרגילים שיכולים בעלי הדירות בבית המשותף לעשות. יש לדרוש את בעל הדירה (ומוטב להפעיל את ועד הבית אשר חובותיו הן לדאוג לניהול ותחזוקת הבית המשותף) בכתב לניקוי הפסולת והמפגעים שהשאיר אחריו ובמידה ויסרב ניתן לפנות למפקח/ת על המקרקעין לקבלת צו המורה לו לעשות כן. הצעתי היא לתעד את העניין ולדרוש מבעל הדירה לסלק מיידית את שהשאיר אחריו. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר