צינור תיעול 6 צול העובר בשטחים הפרטיים

שלום רב בבניין בן 15 קומות , עובר בתוך השטח הפרטי שך הדירות בתוך חדרי המקלחת צינור תיעול 6 "צול" . צינור זה יורד מהדירה העליונה בקומה 15 וועד קומת הקרקע דרך השטח הפרטי של הדירות . מחדרי המקלחת/שרותים של כל דירה ודירה מתחבר צינור תיעול של הדירה לצינור 6 צול הראשי . במידה ויש נזילה שמקורה בחיבור בין הצנרת הדירתית לחיבור צינור ה 6 צול ואין כל נזק בצינור 6 "צול ". שאלותי הן : 1. בהתחשב בכך שהצינור עובר בתוך השטח הפרטי של הדירות האם הוא באחריות ועד הבית ? 2. על מי חל חובת התיקון במקרה שתואר לעיל ? לוי

לוי שלום, מעבר הצינור ברכושם הפרטי של בעלי הדירות אינו מעלה או מוריד מן העניין. השאלה הרלוונטית בעניינכם הינה מהו מקור הנזילה והאם היא נובעת מתשתית/מתקן אשר משמש את כלל בעלי הדירות בבית המשותף (בהבדל ממצב בו הנזילה נובעת מרכוש פרטי והיא משפיעה במישרין על הרכוש המשותף). הבדיקות הללו אינן פשוטות ויש להיעזר לשם כך בבעלי מקצוע מתאימים. על בסיס תשובתי הראשונה תקבל מענה לשאלתך השנייה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר