נזילת צינור משותף מתחת לחלון

שלום, אני שוכרת דירה בבנין מאד ישן שבשנה האחרונה עבר מספר תיקונים עקב פיצוצי צנרת. מזה שנים רבות הבנין מועמד לתמ"א או פינוי בינוי בלי שמשהו ממש מתקדם בכיוון הזה (אני שוכרת כבר 4 שנים). התיקונים האחרונים שנעשו פגעו בצינור גדול שעובר בקיר ביני לבין השכנים נוזל מזה מס' חודשים, בנוסף פתח ביוב ששברו כיסו באבנים שלא ממש אוטמות אותו. מהצינור השבור יוצאים ממש פרצי מים ש"סללו" לעצמם נתיב לאורך הגינה מתחת לחלון המטבח שלי (והיכן שאני תולה כביסה), עם ירוקת רבה ועובש. אני לא חושבת שזה צינור ביוב שמנקז בתי שימוש - בגלל המיקום שלו, וכנראה מנקז מטבחים, מכונות כביסה, אמבטיות וכו'. ניגשתי לועד הבית בבקשה לטפל בבעיה אך כלום לא נעשה בנדון. אני חוששת שזה יהפך למפגע תברואתי, ומאחר וזה מתחת לחלון שלי, אני היחידה שאכפת לה מזה.....אני משערת שהועד מעדיף להמתין לתמ"א מאשר להוציא אלפי שקלים על תיקון. מה אני יכולה לעשות? האם אכן זה יכול להפוך לבעיה תברואתית? תודה רבה על התייחסותך

שלום אורטל, ועד הבית נדרש לטפל בתחזוקה השוטפת של מתקני הבית המשותף ולרבות בתשתיות וצינורות המים אשר משמשים את כלל בעלי הדירות. קיומו הצפוי של פרויקט תמ"א 38 ובפרט כאשר אין כל מועד לביצוע העבודות אינו מסיר את האחריות מוועד הבית אשר נדרש לדאוג לתקינותם של מתקני הבית המשותף. נושא ההמתנה לביצועו של שיפוץ כולל לבית המשותף הינו מוכר וידוע ולעיתים הוא אף מקובל, אך על וועד הבית לדאוג לשמר איכות חיים תקינה וסבירה בבית המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר