חניות פרטיות שאינן בשימוש בבניין משותף

שלום רב, בבניין בו אני מתגוררת ישנן חניות פרטיות בטאבו, אשר בעליהן כבר אינם עושים בהן שימוש מזה שנים רבות, והן פרוצות ומשמשות שכנים מבניינים סמוכים, אשר אינם חדלים מלטנף אותן ואת סביבתן. מתוך הנחה שבעלי החניות אינם מתערבים בנעשה בהן, ברצוני לדעת האם בסמכותי או בסמכות ועד הבית לדרוש מהאורחים הלא קרואים לפנות את החניות הנ"ל לאלתר (בהליך משפטי או זימון משטרה) או שמא הדבר נתון בלעדית לבעלי החניות ? לחילופין: האם בסמכותי או בסמכות ועד הבית לחייב את בעלי החניות לדאוג לניקיונן, שהרי הטינופת מתפזרת לאיזור הרכוש המשותף?

שירה שלום, אני מתרשם כי בעלי החניות ויתר בעלי הדירות בבית המשותף עומדים בפני בעיה. לא מדובר על בעיה נקודתית של בעל דירה זה או אחר, אלא על שימוש אסור ופסול שעושים צדדי ג' ברכושם הפרטי והמשותף של בעלי הדירות. ניתן לראות בכניסתם לשטחי הבית המשותף ולחניות כהסגת גבול ולפנות בתלונה מתאימה למשטרת ישראל. כמו כן, יש לבחון אפשרות לנקוט בהליך משפטי נגד אותם "פולשים" הכולל צווי מניעה ופיצויים בגין הנזקים והשימוש שעשו ברכושכם וברכוש הפרטי (למהלך זה יש לצרף את בעלי החניות). אשמח לסייע לכם באופן פרטני בעניין זה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר