העמדת דוד חשמל על קיר חיצוני

שלום רב, אנו עורכים שיפוץ בדירה שרכשנו לא מזמן. בדירה יש דוד חשמל אשר הותקן בתוך הבוידם (שהרסנו). האם ניתן להעמיד את הדוד על הקיר החיצוני של מרפסת השירות הסגורה? הקיר אינו נמצא בחזית הבניין. האם זה שווה ערך להעמדת מנוע של מזגן בקיר החיצוני? אציין כי מרבית השכנים התקינו גגונים (די מכוערים) מעל החלונות של מרפסות השירות הסגורות.

ניצן שלום, לשאלתך היבטים תכנוניים וקנייניים הנוגעים לשטחים המשותפים בבית המשותף. מתיאורך אני למד כי מדובר על קיר חיצוני המהווה חלק מן הרכוש המשותף, אשר לכל בעל דירה חלק בלתי מסוים ממנו. מקובל לחשוב כי התקנת מזגן הינה פעולה סבירה הנוגעת לשימוש רגיל במתקני הבית המשותף ואינה מחייבת פנייה לבעלי הדירות. מאחר והתקנת מזגן הינה פעולה אשר יש לה השלכות נוספות הנוגעות למטרדים אפשריים וכללים המוסדרים בדיני התכנון והבניה, יש לבחון כל מקרה לגופו. לעניין דוד חשמל. יש לבדוק היתכנות מול העירייה ויש לוודא ולדאוג כי התקנתו מתבצעת בבטיחות ומבלי לסכן את העוברים והשבים ומבלי לפגוע במתקני הבית המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר