סמכותה של מפקחת

לעו"ד שלום, בבינייננו (32 דיירים) נוצר סכסוך עם דייר שמילא עד לפני כשנה תפקיד וועד הבית . הוא טוען לחוב כספי כלפיו מצד כל הדיירים מלפני שנים רבות הנובע מהתחייבותינו (לדעתו בלבד ) לתשלום שכ"ט בעבור מילוי תפקיד "וועד הבית". מבלי להיכנס לפרטים של אותו מקרה האם מפקחת על מקרקעין רשאית מבחינת סמכותה לדון בסוגיה זו ? או שהמקרה אך ורק בסמכותו של בית משפט השלום?

avinur שלום, בסמכותם של המפקחים על המקרקעין ובתי המשפט השלום לדון בעניינים שונים הנוגעים לבית המשותף. ישנם עניינים אשר לגביהם לשתי הערכאות סמכות מקבילה והפנייה בהם נעשית על פי שיקול דעתו של התובע. התשובה לעניין סמכותם של המפקחים על המקרקעין אינה פשוטה ויש לבדוק את נסיבותיו של כל מקרה ומקרה על מנת להשיב על כך, כאשר כל פרט יכול להטות את הכף. אציין, כי סוגיית שכרו של נציגות הבית מוסדרת בפרק ו' של חוק המקרקעין ובסמכותו של המפקח/ת על המקרקעין לקבוע את שכרו. לכן, ייתכן ובעניינכם ישנה סמכות ייחודית למפקח על המקרקעין (בין היתר, כתלות בתקנון מוסכם אם קיים). בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום אני מתגורר בבניין משותף של חברת עמידר והדייר שלא בעל זכויות הדירה אלא אישתו שנישאה לו רק לפני שש שנים השתלט הוא ושכן נוסף על הבלוק בנה גינה וסגר לנו בדלת את חדר המדרגות והפך אותו לחדר פרטי שבו שותה אוכל עובד מקבל אורחים מאכיל חיות והפך למטרד יומיומי מה עושים ???ברצוני לפרק את הבוטקה הזה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום מני, על פי תיאורך, השימוש שעושה אותו דייר ברכוש המשותף הינו שימוש לא מקובל החורג מאמות המידה הנהוגות בבית המשותף. משאלתך לא ברור לי האם אות דייר שהשתלט על אותם שטחים (הוא או בת הזוג שלו) הינם שוכרים של חברת עמידר, שאז יש לפנות לחברת עמידר ולערב אותה בנעשה. כמו כן, ניתן לפנות למפקח/ת על המקרקעין לקבלת סעדים מתאימים לפינוי הדייר מן השטחים המשותפים. אשמח לסייע לכם באופן פרטני בעניין זה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר